Виллы

Когда лучше вилла

Вилла лучше, когда вас больше шести и вы хотите быть вместе: один стол, один двор, дети играют вместе. В отеле такая компания расходится по коридорам.

А также когда нужны покой и приватность - знают ли ваше имя или вы просто не хотите быть рядом с другими гостями.

Вилла - не отель

На вилле нет ресепшн, ресторана и обслуживания в номерах. Всё, что в отеле происходит само, здесь требует организации.

Поэтому вместе с виллой организуем то, что нужно: повара, уборщицу, продукты, водителя. Так вилла получает комфорт отеля без его ограничений.

Виллы Кахетии

В Кахетии виллы часто посреди виноградника, у некоторых есть свой марани. С террасы видны Алазанская долина и Кавказ.

Это хорошая база для винной поездки на несколько дней: днём марани и монастыри, вечером стол в своём дворе.

Летом в Кахетии жарко, поэтому бассейн здесь не роскошь, а необходимость. Мы всегда его проверяем.

Над Тбилиси

Виллы на холмах вокруг Тбилиси - в тридцати-сорока минутах от города. Летом здесь на несколько градусов прохладнее, а ночью внизу огни города.

Это удобно, когда у вас дела в Тбилиси, но жить хочется без городского шума. Водитель быстро довезёт до центра.

Зимой на некоторых холмах снег и лёд усложняют дорогу. Учитываем это при зимнем бронировании.

Вилла у моря

К югу от Батуми, в Гонио и Квариати, виллы в пешей доступности от пляжа. Сад, бассейн и море в один день.

В разгар лета это самые востребованные виллы, и хорошие заполняются ещё зимой. На июль и август лучше раньше.

На вилле у моря высокая влажность, и кондиционер в каждой спальне обязателен. Проверяем это по комнатам.

Горное шале

В Гудаури и Бакуриани деревянные шале - лучший формат для зимнего отдыха компанией: камин, сауна, комната для лыж и большой стол для ужина.

Главный вопрос - насколько близко трасса и кто довезёт компанию до подъёмника. Для этого организуем водителя или трансфер.

Летом шале - тихий горный дом: походы, лошади, запах травы. И цена ниже, чем зимой.

Исторический дом в городе

В старом Тбилиси несколько отреставрированных домов сдаются целиком. Это самый центр, но со своим двором и дверью.

В историческом доме часто лестницы, а комнаты разные. Расселение планируем с учётом этого.

Парковка в старом городе сложная. Если вы на машине, заранее ищем стоянку рядом.

Бассейн

Бассейн - самая востребованная деталь виллы. Открытый бассейн обычно работает с мая по октябрь, с подогревом - дольше.

Проверяем размер бассейна, глубину, график чистки и есть ли подогрев, если вы едете весной или осенью.

С детьми важны ограждение или покрытие бассейна. Есть не на каждой вилле, и мы пишем об этом заранее.

Личный повар

Личный повар на вилле приносит грузинскую кухню на вашу кухню: хинкали, мцвади, хачапури, овощи с рынка.

Повар может приходить каждый день или только на один большой ужин. Меню согласуем заранее, с учётом аллергий и пожеланий.

Некоторые повара приносят и традицию грузинского застолья - с тамадой и песнями. Это самый запоминающийся вечер на вилле.

Уборка и обслуживание

На вилле уборка обычно только перед заездом и после выезда. Ежедневную уборку нужно заказывать отдельно.

При долгом проживании или для большой компании организуем уборщицу каждый день или через день. Так дом остаётся домом, а не студенческим общежитием.

Смена белья и полотенец раз в неделю - обычное дело. Если нужно чаще, согласуем отдельно.

Консьерж на вилле

На вилле нет ресепшн, но есть мы: продукты, водитель, экскурсия, врач, сломанный бойлер - одним звонком.

До приезда организуем полный холодильник по вашему списку, чтобы в первый вечер никуда не нужно было ехать.

На весь визит у вас один контакт. Это даёт вилле простоту отеля.

Расселение

«Десять гостей» в описании виллы не всегда значит десять кроватей - иногда это диван в гостиной. Поэтому спальни и кровати проверяем по отдельности.

Важно и число ванных. Две ванные на десять человек превращают утро в очередь.

До бронирования присылаем план дома, и вместе решаем, кто где спит. Это избавляет от многих споров по приезде.

Семья и дети

Для семьи с детьми проверяем ограждение бассейна, лестницы, перила балкона и забор участка. В большом дворе ребёнок свободен, но в безопасности.

Детскую кроватку, стульчик и игрушки организуем заранее, если на вилле их нет.

Можем найти няню, говорящую на вашем языке, чтобы у взрослых был свободный вечер.

Три поколения вместе

Бабушки и дедушки, родители и внуки под одной крышей - вилла создана для этого формата. Но у всех разные потребности.

Для старших ищем спальню на первом этаже, со своей ванной и без лестниц. Часто это главный критерий выбора.

Для молодых - бассейн и двор, для старших - тенистая терраса. Хорошая вилла даёт и то и другое.

Компания друзей

Для компании друзей вилла - это большой стол, музыка и вечер, который не кончается. Но правила о шуме действуют и здесь.

Чтобы легко разделить расходы, в предложении пишем всё отдельно, и компания просто всё посчитает.

Если компания планирует праздновать ночью, ищем виллу подальше от соседей. Так спокойная ночь у всех.

Мероприятие на вилле

Юбилей, вечеринка или небольшая свадьба на вилле возможны, но не на каждой. Многие владельцы запрещают мероприятия или требуют отдельного разрешения и доплаты.

Для мероприятия проверяем максимальное число гостей, часы музыки, парковку и нужно ли предупредить соседей.

Кейтеринг, музыку и декор организуем отдельно - это описано в разделе мероприятий.

Шум и соседи

Вилла часто в селе или посёлке, и соседи живут рядом. Громкая музыка ночью - повод для жалоб, а иногда и для полиции.

В договоре часто прописаны часы тишины. Их нарушение ведёт к вычету из депозита.

Если планируете шумный вечер, скажите заранее - найдём правильную виллу или правильный формат.

Безопасность

У хорошей виллы запирающиеся ворота, надёжные замки и освещённый двор. У некоторых есть охрана или смотритель.

Если на вилле есть наружные камеры, владелец должен сообщить об этом заранее. Камеры внутри недопустимы, и мы это проверяем.

Уточняем, есть ли сейф для ценностей. Если нет, предлагаем другое решение.

Приватность

Для известного гостя или руководителя компании вилла часто лучше отеля: нет лобби, нет других гостей, приезды и отъезды незаметны.

В таких случаях просим владельца и персонал о соглашении о конфиденциальности и не раскрываем имя гостя без необходимости.

Организация личной охраны - отдельная услуга, она описана в разделе VIP.

Договор

Вилла всегда сдаётся по договору: даты, число гостей, цена, депозит, правила и условия отмены.

Договор читаем до подписания и объясняем вам, особенно пункты о повреждениях, шуме и мероприятиях.

Если договор только на грузинском, переводим. Подписывать то, чего не понимаете, нельзя.

Депозит

Депозит для виллы - обычное дело, и часто ощутимый. Он возвращается после выезда, если нет повреждений и правила не нарушены.

Срок возврата депозита указан в договоре. Мы следим, чтобы он вернулся вовремя.

Если владелец удерживает сумму из депозита без оснований, подключаемся и оспариваем с помощью фото при заезде.

Заезд и опись

При заезде владелец или его представитель показывает дом: бассейн, бойлер, электрощиток, мусор, ворота.

В этот момент снимите дом на фото, особенно уже имеющиеся повреждения. Если с вами наш представитель, это делает он.

Опись - посуда, бельё, техника - часто прилагается к договору. При выезде сверяют тот же список.

Коммунальные и отопление

При короткой аренде коммунальные обычно включены. При долгой аренде или зимой некоторые владельцы считают электричество и газ отдельно.

Отопление большой виллы зимой дорогое, и это отражается в цене. Указываем это в предложении отдельно.

Подогрев бассейна часто оплачивается отдельно, особенно в начале и конце сезона.

Минимальный срок

У многих вилл есть минимальный срок - две-три ночи, а летом часто неделя. На одну ночь виллу сдают редко.

Некоторые виллы у моря летом сдаются только с субботы по субботу. Учитываем это при планировании дат.

Вне сезона минимальный срок часто короче. Если даты гибкие, это хорошая возможность.

Вилла на месяц

Некоторые семьи снимают виллу на месяц-два - на летние каникулы или перед переездом в Грузию, пока решают, где поселиться.

При помесячной аренде цена за ночь заметно снижается, но коммунальные, уборка и уход за участком должны быть прописаны в договоре отдельно.

В таком случае проверяем, близко ли школа или детский сад, интернет для работы и расстояние до магазина. Вилла становится временным домом.

Транспорт от виллы

Вилла обычно за городом, и пешком во многие места не дойти. Компании нужен транспорт.

Организуем микроавтобус с водителем на весь визит или на отдельные дни. Так все едут вместе, и после вина никто не садится за руль.

Если у вас своя или арендованная машина, проверяем парковку виллы - сколько машин поместится.

Продукты и доставка

До приезда заполняем холодильник виллы по вашему списку: вода, кофе, продукты к завтраку, вино, фрукты.

Во время визита организуем доставку еды и продуктов с ближайшего рынка или магазина. В некоторых сёлах - с местной фермы.

Вино часто берём из ближайшего марани. Так на вилле местное вино, а не из супермаркета.

Когда что-то ломается

Насос бассейна, бойлер или кондиционер могут сломаться. Сначала позвоните управляющему виллой, потом нам.

Мы следим, чтобы мастер пришёл вовремя. Если проблема серьёзная и портит отдых, просим компенсацию.

Владелец, который не реагирует на проблемы, в нашем списке не остаётся. С виллами это особенно важно.

Фото и реальность

Фото вилл часто профессиональные и сняты с лучшего ракурса. Поэтому для новой виллы просим видео или видеозвонок.

На фото не видно дороги, соседского дома, шума или того, что бассейн не чистят после дождя. Эти вопросы задаём напрямую.

Виллы, которые мы предлагаем, знаем по отзывам гостей или по своим визитам. Если вилла для нас новая, говорим об этом прямо.

Что нам нужно от вас

Даты, число гостей, сколько нужно спален и ванных. Кто с кем спит и кому нужен первый этаж.

Какое место: виноградник, море, горы, рядом с городом. Что обязательно - бассейн, повар, уборщица, сауна.

Для чего: отдых, семейная встреча, мероприятие. От этого зависит, какая вилла и какой договор вам подойдут.

Цена

Цена виллы - за весь дом, а не за гостя. Для большой компании на человека это часто меньше, чем в отеле.

В предложении отдельно видны аренда, уборка, депозит, повар, подогрев бассейна и транспорт. Компания легко всё разделит.

Наша услуга - отдельная строка, и мы показываем, что вы платите владельцу, а что нам. Скрытой наценки нет.